漳州這個小區的鋅鋼護欄太迷你，迷你到1歲小孩差點翻下樓

漳州市龍文區天利仁和小區

漳州聽友陳先生向福建交通廣播爆料，說他們小區物業不僅不讓他們裝防盜網，連隱形防盜網也不讓裝。關鍵這個護欄太迷你，這讓陳先生住得心慌慌…

陳先生說，他是漳州市龍文區天利仁和小區的一名業主，他們小區陽臺的護欄分兩種，一種護欄高度一米多；一種是在陽臺砌了一個半米高的平臺，平臺上再安裝一個不到50公分的護欄。注意，是不到50公分，看下圖便知一二

照片中為1歲男孩

陳先生說一旦坐在這個平臺上，很容易就翻下樓。即便是一米多高的護欄，調皮的孩子站在椅子上，也很不安全，有些小孩就差點翻下樓。陳先生本來想安裝防盜網，但是物業不僅不讓裝，連隱防盜網也不讓裝。

那么，物業為什么不讓安裝防盜網呢？記者聯系上了小區物業，工作人員告訴記者，他們之所以不讓業主裝防護網，一是因為當初購房合同有規定；二是為了美觀。

“主要考慮到一點就是當時簽的合同就是不能裝的，我們后來也跟房地產那邊協商過，現在業主可以加裝40公分高的欄桿。因為來這邊買房子的業主都是沖著沒裝防盜網、房子美觀，要是有的業主裝了，其他業主他也不樂意呀”。

記者從小區業主發來的購房合同中確實看到了關于小區陽臺防盜網的條款，條款規定“不擅自在陽臺、窗戶外側安裝任何形式的防盜網或擅自對陽臺進行封閉?！睒I主告訴記者，去年他們與開發商溝通過，開發商統一業主加裝40公分的玻璃或者護欄。但是業主說即便加裝了40公分的護欄，剩下近1米的縫隙，也讓他們無法放心。

業主無奈只能加裝護欄

難道，購房合同規定不能安裝防盜網就真的不能裝了嗎？福建國富律師事務所魏寶律師提出不同的看法。

“合同本身只限制業主破壞小區外立面的統一性，美觀性這樣的行為，并沒有明確禁止業主在內側加裝隱形防盜網合理的措施，就算合同中有約定，不讓他安裝隱形防盜網，這種條款其實也是無效的霸王條款，從目前來看物業是沒有依據去限制業主加裝隱形防盜網。如果業主、物業和開發商協商不成，業主可以向房管部門反映，要求他們對物業和開發商不規范的行為進行查處，也可以向法院起訴維護自身權益?！?/p>

按照魏律師的說法，出于安全考慮業主還是可以安裝防盜網的。作為鋅鋼護欄21年的生產廠家，建議業主可以先向當地房管局反映，實在無法解決，也可以通過司法途徑維護自己的權益。對于業主們的難題，福建交通廣播將持續關注。千萬別等悲劇的事情發生再去反映或補裝。
 

參考閱讀：

1.都9201年了，國標1.1米的陽臺護欄高度過時了吧？

2.欄桿間距多少？看了這個答案你會記住一輩子